ID_2106 Villa Puerto de Andratx

This exceptional villa is located in a slightly elevated, sought-after location in Cala Marmacen near Port Andratx and offers impressive views of the sea, the harbor, the island of Dragonera, and the surrounding mountain landscape. The property underwent extensive renovation in 2017 and now combines Mediterranean architecture with a modern living concept that emphasizes both spaciousness and privacy.

The outdoor area features spacious terraces, some of which are covered, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. A spacious pool, a high-quality outdoor kitchen, and various lounge and dining areas offer ideal conditions for enjoying the Mediterranean climate and the view in a peaceful atmosphere.

The upper floor is a private retreat with a spacious master bedroom, a comfortable dressing room, and a bathroom. An adjoining room is currently used as an office and can also be flexibly used as an additional bedroom or living area. The ground floor comprises an open-plan living and dining area with a modern kitchen, which is complemented by a separate utility kitchen. This level also features a guest toilet and three bedrooms, each with its own bathroom, one of which is designed as a walk-through room. All bedrooms have direct access to the terraces and outdoor area. In the basement, there is a separately accessible guest or staff area with a living room and bedroom, en-suite bathroom, and private terrace. In addition, the villa offers a stylishly integrated wine cellar, a garage with space for two vehicles, and an additional carport. The panoramic view of the sea can be enjoyed from almost all areas of the house and gives the property a special, peaceful, and at the same time prestigious atmosphere.

German version:

Diese außergewöhnliche Villa liegt in leicht erhöhter, begehrter Lage in Cala Marmacen bei Port Andratx und eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf das Meer, den Hafen, die Insel Dragonera sowie die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie wurde 2017 umfassend kernsaniert und verbindet seither mediterrane Architektur mit einem modernen Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Privatsphäre gleichermaßen in den Vordergrund stellt.

Der Außenbereich überzeugt durch weitläufige Terrassenflächen, die teilweise überdacht sind und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenleben schaffen. Ein großzügiger Pool, eine hochwertig ausgestattete Außenküche sowie verschiedene Lounge- und Essbereiche bieten ideale Voraussetzungen, um das mediterrane Klima und den Ausblick in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer, einer komfortablen Ankleide sowie einem Badezimmer. Ein angrenzender Raum wird derzeit als Büro genutzt und kann flexibel auch als weiteres Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich dienen. Das Erdgeschoss umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, die durch eine separate Neben- beziehungsweise Hauswirtschaftsküche ergänzt wird. Auf dieser Ebene stehen zudem ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad zur Verfügung, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer angelegt ist. Sämtliche Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zu den Terrassen und dem Außenbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein separat zugänglicher Gäste- oder Personalbereich mit Wohn- und Schlafraum, eigenem Bad sowie einer privaten Terrasse. Ergänzend bietet die Villa einen stilvoll integrierten Weinkeller, eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen zusätzlichen Carport. Der Panoramablick auf das Meer ist von nahezu allen Bereichen des Hauses aus erlebbar und verleiht der Immobilie eine besondere, ruhige und zugleich repräsentative Atmosphäre.